Takip Edin

Sektörel Gündem

Ev sahiplerinden akıl almaz yöntem

Ev sahipleri, yüksek kira taleplerini kabul etmeyen kiracılarını çıkarmak için bu kez de banka hesaplarını kapatarak ‘Kiramı ödemedin, evi tahliye et’ yöntemine başvurmaya başladı. Peki, bu durumla karşılaşan kiracılar ne yapmalı?

Yayınlanma tarihi

-

Ev sahipleri ile kiracılar arasında birçok sorun yaşandığını belirten Gayrimenkul Danışmanı Şule Alp, “Yükselen kiralar uzun bir süredir ev sahipleri ile kiracıların arasını açmış durumda. Kira davalarında büyük bir artış var. Son zamanlarda ise ev sahiplerinin çok değişik yöntemlerle kiracıyı tahliye etmeye çalıştığını görmekteyiz. Bunlardan en ilginci ise banka hesaplarını kapatma yöntemi” dedi.

Yöntem hakkında bilgi veren Alp, “Ev sahibi ‘Kiram ödenmiyor’ demek için kiranın ödendiği banka hesabını kapatıyor. Hesap kapatıldığı için kirasını ödeyemeyen ya da kira ücretini gönderdiği halde ödenmediğinin farkında olmayan kiracı, ev sahibi tarafından ‘Kiramı ödemedin, evi tahliye et’ ihtarnamesiyle karşılaşıyor” diye konuştu.

“Postayla ödeme yapabilirsiniz”

Peki, böyle bir durumda kiracı nasıl bir yol izlemeli? Kiracılara önerilerde bulunan Alp, “Ev sahibinin sözleşmede yazan banka hesabını kapatması halinde yeni banka hesabını kiracısına bildirmesi gerekiyor. Eğer hesap bilgisini ısrarla paylaşmıyorsa kiracılar, posta hesabı ile ev sahibi adına ödeme yapabilir ya da mahkemeye müracaat ederek ödeme yeri tayin edilmesini isteyebilir. Bu halde mahkeme, gerçekten ev sahibinin gerekli hususları yerine getirip getirmediğine bakacak ve kiracının kira ödemelerini isteği dışında ödeyememesi hali var mı araştıracak. Eğer kiracı, kiranın ödendiği hesabın kapatılmasından sonra uzun bir süre hiçbir adım atmamışsa ve sonrasında hesabın kapatıldığını fark etmediğini beyan ediyorsa, mahkeme bu durumun hayatın olağan akışına uygun olmayacağı değerlendirmesinde bulunabilir. Yani kiracının kusurlu olduğuna hükmedebilir. Bu nedenle kiracıların ödemelerini dikkatli bir şekilde yapmalarında fayda var” ifadelerini kullandı.

“30 gün şartı var”

Kiranın ödenmemesinin mal sahibine doğrudan tahliye hakkı vermediğine de dikkat çeken Alp, “Kiranın ödenmemesi durumunda öncelikli olarak mal sahibinin ihtar çekmesi, hatta ihtarlı ödeme emri gönderip 30 gün süre vermesi gerekir. Bu süre içinde kiracının ödemeyi yapması yeterli kabul edilir. Bunun yapılmaması durumunda 30. gün temerrüt durumu oluşur” dedi.

“Hangi durumda kiracı çıkarılır?”

Alp, kiracının tahliyesi için gerekli durumlar hakkında ise şunları söyledi: “Kira ödemeyen kiracı için sadece kira bedelinin tahsili icra yolu ile yapılabilir. Bunun haricinde kira ödemeyen kiracının tahliyesi isteniyorsa mevzuatta genel olarak bunun üç yolu mevcuttur. Bunlar ise aynı kira yılı içerisinde 2 haklı ihtarda bulunarak yıl sonunda kiracı tahliye davası açmak, kiracıyı temerrüde düşürerek kiracı tahliye davası açmak, kiracıya karşı tahliye ve ödenmemiş bedeller talepli icra takibi başlatma olarak sıralanabilir. Kiralanan taşınmazda en az 1+10 yıldır ikamet eden kiracıya karşı tahliye davası açılabilir. Kiralayan kişinin ve bakmakla yükümlü olduğu yakınlarının ihtiyaçları nedeniyle taşınmazın tahliyesi davası açılabilir. Kiralanan taşınmazda yapılacak tadilat nedeniyle tahliye mümkün olabilir. Kiracıdan alınacak tahliye taahhütnamesi ile tahliye mümkündür.”

Devamını oku
Reklam
Yorum Yaz

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Sektörel Gündem

MÜHENDİSLİK SİGORTALARI HAYATİ ÖNEM TAŞIYOR

Yayınlanma tarihi

-

2000 yılından bu yana sektörüne farklı bir bakış açısı getirmiş, profesyonel kadrosu ve bilinçli yaklaşımı ile Türkiye’de lider acenteler arasına girmiş bir kuruluş olan Koçaslanlar Sigorta’nın Genel Müdürü Rasim Güngör, Mühendislik Sigortaları’nın önemi, teminatları ve güvencelerinden bahsetti.

Sigortacılık alanında tüm hizmetleri veren Koçaslanlar Sigorta, kaza branşı başta olmak üzere, Yangın Poliçeleri, Kefalet Sigortaları, Sorumluluk Poliçeleri, Mühendislik Sigortaları, Nakliyat Sigortaları, Bireysel Emeklilik, Sağlık ve Tarım Sigortaları ile kişi veya kurumların yaşam kalitelerini, onlardan gelen talepler dikkate alınarak yükseklere taşımak ve sürekliliğini sağlayacak ürün ve hizmetler sunmaktadır.

GELECEĞİ GÜVENCEYE ALIYOR

Mühendislik Sigortaları’nın işyerleri için öneminden bahseden Koçaslanlar Sigorta Genel Müdürü Rasim Güngör, “Mühendislik sigortaları, sektöre özel oluşturulmuş poliçe türleri arasında yer alan özelleştirilmiş kurumsal sigortalardır. Hayatımızın pek çok alanına etki eden ve sayısız sektörde görev alan mühendislik biçimleri, iş hayatı bağlamında pek çok risk unsuru ve maddi kayıp tehdidi içeriyor. Bu risklerden görülen zararın minimuma indirilmesi ve sermaye sahiplerinin kendisini güvenceye alması için mutlaka bir mühendislik sigortası yaptırması şarttır.” dedi. Mühendislik Sigortaları’nın işletmelerindeki makine ve elektronik cihazları ani ve beklenmedik olaylara karşı güvence altına aldığının altını çizen Güngör, “Elektrik elektronik, bilişim, yazılım, inşaat, endüstri, makine gibi mühendislik türleri, sorun yaşamaya oldukça açık sektörlerdir. Mühendisliğin aktif olarak kullanıldığı sektörlerde, geleceğin garanti altına alınması önem arz etmektedir. Yaşanabilecek kötü olayları düşünmek bile istemememize rağmen, başımıza geldiğinde neler yapacağımızı planlamamız gerekiyor. Tüm bu nedenlerden ötürü bu sektöre yatırım yapan kişiler için büyük avantajlar sunan mühendislik sigortalarını hayati önem taşımaktadır.” diye konuştu.

Mühendislik Sigortası çeşitleri hakkında konuşan Güngör, “Elektronik Cihaz Poliçesi, elektronik cihazların deneme devresinden sonra normal çalışır halde iken veya aynı işyerinde temizleme, bakım, revizyon ve yer değiştirme esnasında veya dururken, önceden bilinmeyen ani ve beklenmedik her türlü nedenlerle uğradığı zararları poliçede belirli koşullara bağlı olarak temin eden sigorta poliçesidir. Makine Kırılması Sigortaları, sigortalı makine ve tesisleri deneme devresinden sonra normal çalışır halde iken veya aynı iş yerinde temizleme, revizyon veya değiştirme esnasında veya dururken ani ve beklenmedik her türlü sebepten uğradığı zararları poliçede belirtilen koşullara bağlı olarak temin eden sigorta poliçesidir. İnşaat All Risk Sigortaları, inşaat öncesi, sırasında ve inşaat sonrası bakım sürecinde, sigorta konusunu teşkil eden değerlerin, poliçede belirtilen istisnalar dışında kalan, önceden bilinmeyen ve ani bir sebeple uğrayacağı zararları temin eder. Montaj All Risk Sigortaları ise, işletmede kullanılan makinelerin montajı sırasında, poliçede belirtilen istisnalar dışında kalan, beklenmedik ve ani bir nedenle meydana gelebilecek maddi zararları kapsar.” diyerek konuşmasını sonlandırdı.

Devamını oku

Sektörel Gündem

ALIŞAN LOJİSTİK YENİ DEPOSUNU HİZMETE SUNDU

Yayınlanma tarihi

-

2023 yılına yaptığı yatırımlar ile hızlı bir giriş yapan, lojistik sektörünün öncü firmalarından Alışan Lojistik, yeni bir deposunu daha hizmete sundu. Gebze OSB, Plastikçiler OSB ve Güzeller OSB gibi bölgenin en önemli sanayi noktalarına 15 dakika uzaklıkta konumlanan, A sınıfı özellikler ile donatılmış olan Alışan Pelitli depo, 13.750 m2 kapalı alanı ve 15.000 palet kapasitesi ile müşterilerinin kullanımına hazır.

 

Kurulduğu 1985 yılından bu yana başta uluslararası nakliye olmak üzere, depo ve antrepo hizmetleri, likit enerji taşımacılığı, entegre lojistik servis sağlayıcılığı gibi pek çok operasyon yürüten; sektörde “kontrat lojistiği” diye de ifade edilen entegre lojistik hizmetleriyle, müşteri taleplerini A’dan Z’ye kurgulayan, ihtiyaca özel lojistik çözümler geliştiren ve ağırlıklı olarak proje bazlı çalışan Alışan Lojistik, yeni deposunu açtı.

Gebze OSB, Plastikçiler OSB ve Güzeller OSB gibi bölgenin en önemli sanayi noktalarına 15 dakika uzaklıkta konumlanan Alışan Pelitli depo, 13.750 m2 kapalı alanı ve 15.000 palet kapasitesi ile dikkat çekiyor.Yeni depo tavan sprinkler sistemi, endüstriyel zemin ve raflı depolama gibi A sınıfı özellikler ile donatılarak, müşterilerinin deneyimine hazırlandı.

Alışan Lojistik Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Damla Alışan, “Bugün 550 adet öz mal araç filosu ve Türkiye genelindeki 50’yi aşkın farklı lokasyondaki bin 600’den fazla çalışanı ile uluslararası nakliye, depo ve antrepo hizmetleri, likit ve enerji taşımacılığı gibi pek çok operasyonu yürüten; sektörde “kontrat lojistiği” diye de ifade edilen entegre lojistik hizmetleri ile müşterilerinin taleplerini A’dan Z’ye kurgulayan, ihtiyaca özel lojistik çözümler geliştiren 38 yıllık bir markayız. Alışan Lojistik olarak yatırımlarımızı her zaman bilgi, deneyim ve uzmanlık alanlarımızın gerektirdiği noktalara yoğunlaştırıyoruz. Söylediğimiz gibi, 2023 yılında da yeni yatırımlarımızı hız kesmeden sürdürüyoruz. Gebze Pelitli’de bulunan bu yeni depomuz Gebze OSB, Plastikçiler OSB ve Güzeller OSB gibi bölgenin en önemli sanayi noktalarına sadece 15 dakika uzaklıkta. 13.750 m2 kapalı alanı ve 15.000 palet kapasitesine sahip depomuzu müşterilerimize en iyi seviyede hizmet sunacak şekilde tasarladık” dedi.

Devamını oku

Sektörel Gündem

Anadolu Isuzu’ya Kocaeli Sanayi Odası’ndan ‘Sektörel Performans’ Ödülü

Yayınlanma tarihi

-

Anadolu Isuzu Kocaeli Sanayi Odası’nın düzenlediği “15. Sektörel Performans Değerlendirme Ödülleri” kapsamında ‘Büyük Ölçekli Kuruluşlar’ kategorisinde ‘Taşıt Araçları ve Yan Sanayi Sektör Ödülü’nün sahibi oldu.

Türkiye’nin ticari araç markası Anadolu Isuzu, yurt içi ve yurt dışındaki başarılarını otomotiv sektörünün öncü kuruluşlarından aldığı ödüllerle taçlandırmaya devam ediyor. Anadolu Isuzu son olarak Kocaeli Sanayi Odası’nın bu yıl 15.’sini düzenlediği “Sektörel Performans Değerlendirme Ödülleri” programı kapsamında anlamlı bir ödüle layık görüldü. Kocaeli Sanayi Odası, Anadolu Isuzu’yu ‘Büyük Ölçekli Kuruluşlar’ kategorisinde sergilediği üstün sektörel performans ile “Taşıt Araçları ve Yan Sanayi Sektör Ödülü”ne layık gördü.

Anadolu Isuzu Genel Müdürü Tuğrul Arıkan, konu ile ilgili değerlendirmesinde şunları söyledi:

“Türkiye ekonomisinin temel taşlarından olan otomotiv endüstrisi, bugün yıkıcı yeniliklerin etkili olduğu kapsamlı bir değişim süreci içerisinde. Biz Anadolu Isuzu olarak bu sürecin izleyicisi değil, Ar-Ge, tasarım ve üretim dahil tüm aşamalarında söz sahibi bir şirketiz. Sahip olduğumuz güç ve uzmanlıkla Türkiye’de geliştirip ürettiğimiz modern ve çevre dostu ticari araçları dünyanın 45 ülkesine ihraç ediyoruz. Yurt dışında olduğu gibi yurt içinde de pazar payımız her geçen yıl yükseltiyor, sergilediğimiz yüksek performans ile hedeflerimizi her geçen yıl daha da yükseltiyor. İmza attığımız başarılar sadece şirketimiz için değil sektörümüz ve ülkemizin kazanç hanesine de yazılıyor. Bu çalışmalarımızın sektörümüzün değerli kuruluşları tarafından takdir edilerek ödüllendirilmesi bizim için çok anlamlı ve önemli. Anadolu Isuzu olarak bugüne kadar olduğu gibi bundan sonra da faaliyetlerimizle sektörümüze öncülük etmeye, sektörümüzün büyümesine, ülkemizin sosyal ve ekonomik gelişimine çok yönlü katkılarda bulunmaya devam edeceğiz.”

Anadolu Isuzu, yüksek performansı ile sektörünün öncüsü

Anadolu Isuzu, imza attığı başarıları ile bugüne kadar birçok prestijli ödülün sahibi oldu. Otomotiv Sanayii Derneği’nden (OSD) 2021 verilerine göre midibüs segmentinde 18. kez “İhracat Şampiyonu” olan Anadolu Isuzu, OSD tarafından düzenlenen ‘OSD Başarı Ödülleri’ organizasyonunda “2021 yılında ihracatını değer bazında en fazla artıran OSD üyesi” ödülünün sahibi oldu. Anadolu Isuzu’nun başarısını tescilleyen sektörel ödüller arasında 2021 yılında Uludağ Otomotiv Endüstrisi İhracatçıları Birliği’nden (OİB) aldığı “Büyük Hedeflerin Üstün Başarısı” ödülü de yer alıyor.

Anadolu Isuzu, Çayırova’daki “akıllı fabrika” özelliklerine sahip modern tesislerinde “terzi işi imalat” modeli ile ürettiği araçları müşterilerinin istek ve ihtiyaçlarına göre özelleştirerek tam zamanında teslimatını gerçekleştiriyor. Şirket, tamamen elektrikli ve %100 Biogas uyumlu CNG motorlu çevreci araçlar da dahil olmak üzere otobüs ve midibüs segmentinde 12 farklı model ve toplam 47 farklı versiyonun üretimini gerçekleştiriyor.

Anadolu Isuzu Kocaeli Sanayi Odası’nın düzenlediği “15. Sektörel Performans Değerlendirme Ödülleri” kapsamında ‘Büyük Ölçekli Kuruluşlar’ kategorisinde ‘Taşıt Araçları ve Yan Sanayi Sektör Ödülü’nün sahibi oldu.

Türkiye’nin ticari araç markası Anadolu Isuzu, yurt içi ve yurt dışındaki başarılarını otomotiv sektörünün öncü kuruluşlarından aldığı ödüllerle taçlandırmaya devam ediyor. Anadolu Isuzu son olarak Kocaeli Sanayi Odası’nın bu yıl 15.’sini düzenlediği “Sektörel Performans Değerlendirme Ödülleri” programı kapsamında anlamlı bir ödüle layık görüldü. Kocaeli Sanayi Odası, Anadolu Isuzu’yu ‘Büyük Ölçekli Kuruluşlar’ kategorisinde sergilediği üstün sektörel performans ile “Taşıt Araçları ve Yan Sanayi Sektör Ödülü”ne layık gördü.

Anadolu Isuzu Genel Müdürü Tuğrul Arıkan, konu ile ilgili değerlendirmesinde şunları söyledi:

“Türkiye ekonomisinin temel taşlarından olan otomotiv endüstrisi, bugün yıkıcı yeniliklerin etkili olduğu kapsamlı bir değişim süreci içerisinde. Biz Anadolu Isuzu olarak bu sürecin izleyicisi değil, Ar-Ge, tasarım ve üretim dahil tüm aşamalarında söz sahibi bir şirketiz. Sahip olduğumuz güç ve uzmanlıkla Türkiye’de geliştirip ürettiğimiz modern ve çevre dostu ticari araçları dünyanın 45 ülkesine ihraç ediyoruz. Yurt dışında olduğu gibi yurt içinde de pazar payımız her geçen yıl yükseltiyor, sergilediğimiz yüksek performans ile hedeflerimizi her geçen yıl daha da yükseltiyor. İmza attığımız başarılar sadece şirketimiz için değil sektörümüz ve ülkemizin kazanç hanesine de yazılıyor. Bu çalışmalarımızın sektörümüzün değerli kuruluşları tarafından takdir edilerek ödüllendirilmesi bizim için çok anlamlı ve önemli. Anadolu Isuzu olarak bugüne kadar olduğu gibi bundan sonra da faaliyetlerimizle sektörümüze öncülük etmeye, sektörümüzün büyümesine, ülkemizin sosyal ve ekonomik gelişimine çok yönlü katkılarda bulunmaya devam edeceğiz.”

Anadolu Isuzu, yüksek performansı ile sektörünün öncüsü

Anadolu Isuzu, imza attığı başarıları ile bugüne kadar birçok prestijli ödülün sahibi oldu. Otomotiv Sanayii Derneği’nden (OSD) 2021 verilerine göre midibüs segmentinde 18. kez “İhracat Şampiyonu” olan Anadolu Isuzu, OSD tarafından düzenlenen ‘OSD Başarı Ödülleri’ organizasyonunda “2021 yılında ihracatını değer bazında en fazla artıran OSD üyesi” ödülünün sahibi oldu. Anadolu Isuzu’nun başarısını tescilleyen sektörel ödüller arasında 2021 yılında Uludağ Otomotiv Endüstrisi İhracatçıları Birliği’nden (OİB) aldığı “Büyük Hedeflerin Üstün Başarısı” ödülü de yer alıyor.

Anadolu Isuzu, Çayırova’daki “akıllı fabrika” özelliklerine sahip modern tesislerinde “terzi işi imalat” modeli ile ürettiği araçları müşterilerinin istek ve ihtiyaçlarına göre özelleştirerek tam zamanında teslimatını gerçekleştiriyor. Şirket, tamamen elektrikli ve %100 Biogas uyumlu CNG motorlu çevreci araçlar da dahil olmak üzere otobüs ve midibüs segmentinde 12 farklı model ve toplam 47 farklı versiyonun üretimini gerçekleştiriyor.

Devamını oku

Trend olan

EnglishTurkish